Estimation théorique
Rue de l’Oree du Bois,33990 Hourtin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Oree du Bois,33990-Hourtin indique un avis de valeur compris entre 342.000€ et 386.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.420€ et 3.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 342.000€ et 386.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hourtin (33203), comprenant 3724 habitants est de 8,86€, soit un loyer théorique mensuel de 886€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,27€, à 12,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 627€ et 1.251€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 4 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 57 | 279 | 230000€ | 4035€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 52 | 393 | 150000€ | 2885€ |
2022-09-08 | 8 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 80 | 292 | 206000€ | 2575€ |
2021-11-10 | 15 | RUE DU CENTRE | 4 | 62 | 481 | 277000€ | 4468€ |
2020-12-30 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 88 | 261 | 224650€ | 2553€ |
2022-05-27 | 8 | RUE DE LA PLAGE | 4 | 84 | 183 | 256000€ | 3048€ |
2022-09-28 | 14 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 58 | 300 | 335000€ | 5776€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 67 | 244 | 70000€ | 1045€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DU CENTRE | 3 | 50 | 764 | 155000€ | 3100€ |
2019-12-04 | 17 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 77 | 486 | 121458€ | 1577€ |
2020-02-07 | 23 | RUE DE LA PIGNERAIE | 3 | 55 | 373 | 149040€ | 2710€ |
2022-05-18 | 23 | RUE DE LA PIGNERAIE | 3 | 55 | 373 | 302490€ | 5500€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES ECUREUILS | 3 | 60 | 178 | 75000€ | 1250€ |
2019-11-14 | 22 | RUE DE L OREE DU BOIS | 3 | 55 | 408 | 192000€ | 3491€ |
2022-03-25 | 16 | RUE DE LA PIGNERAIE | 2 | 39 | 448 | 309250€ | 7929€ |
2022-09-13 | 19 | RUE DE L OREE DU BOIS | 4 | 89 | 593 | 138000€ | 1551€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE LA PIGNERAIE | 4 | 62 | 416 | 240000€ | 3871€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DU PORT | 3 | 49 | 304 | 244000€ | 4980€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DU PORT | 2 | 110 | 256 | 236710€ | 2152€ |
2019-11-18 | 23 | RUE DU PORT | 3 | 40 | 215 | 136000€ | 3400€ |
2019-09-27 | 10 | IMP DE LA PALOMBIERE | 3 | 56 | 299 | 170000€ | 3036€ |
2020-05-26 | 12 | IMP DE LA PALOMBIERE | 4 | 100 | 408 | 262000€ | 2620€ |
2019-05-10 | 22 | RUE JULIEN BATAILLE | 3 | 53 | 320 | 130000€ | 2453€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DE LA PALOMBIERE | 4 | 77 | 293 | 185000€ | 2403€ |
2021-08-11 | 36 | RUE DU PORT | 3 | 42 | 223 | 290000€ | 6905€ |
2022-02-25 | 4 | RUE BUFFON | 3 | 80 | 817 | 211500€ | 2644€ |
2019-10-31 | 37 | RUE DU PORT | 4 | 40 | 233 | 170000€ | 4250€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DE LEYSSAUT | 4 | 55 | 413 | 227599€ | 4138€ |
2021-12-16 | 3 | IMP DE LEYSSAUT | 4 | 84 | 408 | 334550€ | 3983€ |
2021-08-24 | 11 | IMP DE LEYSSAUT | 3 | 45 | 347 | 179100€ | 3980€ |
2019-07-26 | 17 | RUE DE LEYSSAUT | 4 | 79 | 293 | 260000€ | 3291€ |
2021-02-19 | 51 | RUE DU PORT | 3 | 45 | 229 | 110000€ | 2444€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 90 | 657 | 267750€ | 2975€ |
2021-10-22 | 3 | RUE BUFFON | 5 | 88 | 700 | 348000€ | 3955€ |
2021-12-20 | 7 | PIECES DE LACHANAU | 4 | 63 | 756 | 278000€ | 4413€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DU BORD DU LAC | 4 | 139 | 694 | 539000€ | 3878€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DU BORD DU LAC | 3 | 66 | 500 | 475000€ | 7197€ |
2021-08-09 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 645 | 245000€ | 2882€ |
2019-10-15 | 15 | RUE BUFFON | 4 | 115 | 0 | 335440€ | 2917€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES COLOMBES | 4 | 88 | 658 | 266000€ | 3023€ |
2022-12-12 | 19 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 93 | 500 | 397200€ | 4271€ |
2020-06-02 | 21 | RUE BUFFON | 7 | 182 | 698 | 388000€ | 2132€ |
2019-07-11 | 15 | RUE DU BORD DU LAC | 4 | 92 | 672 | 380000€ | 4130€ |
2022-06-30 | 399 | LANDES DE PEY DE CAMIN | 3 | 78 | 672 | 140000€ | 1795€ |
2019-11-14 | 9006 | PAS DE PEY DE CAMIN | 3 | 53 | 331 | 150900€ | 2847€ |
2021-01-08 | 101 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 511 | 277000€ | 3078€ |
2020-11-05 | 10 | RUE D AQUITAINE | 4 | 90 | 318 | 285000€ | 3167€ |
2020-12-24 | 99 | RUE D AQUITAINE | 5 | 104 | 378 | 190000€ | 1827€ |
2022-07-20 | 38 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 233 | 319000€ | 4143€ |
2022-01-04 | 40 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 108 | 500 | 333350€ | 3087€ |
2023-05-30 | 22 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 100 | 817 | 375000€ | 3750€ |
2023-01-24 | 26 | CHE DE BECASSINE | 4 | 109 | 854 | 640000€ | 5872€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 500 | 269000€ | 3057€ |
2019-08-29 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 92 | 259 | 235000€ | 2554€ |
2021-05-12 | 12 | IMP DES ORMES | 4 | 149 | 853 | 790000€ | 5302€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 826 | 250000€ | 2632€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 87 | 500 | 385000€ | 4425€ |
2022-06-07 | 9 | IMP DES ORMES | 4 | 87 | 500 | 326450€ | 3752€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DES COUDIFLES | 3 | 40 | 590 | 214045€ | 5351€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DES CHARMES | 3 | 85 | 500 | 359750€ | 4232€ |
2019-06-28 | 39 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 146 | 339 | 393810€ | 2697€ |
2021-03-16 | 9 | RUE DES CHARMES | 4 | 118 | 500 | 290120€ | 2459€ |
2022-10-14 | 37 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 147 | 416 | 495800€ | 3373€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 126 | 365 | 427000€ | 3389€ |
2020-07-30 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 75 | 376 | 80000€ | 1067€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 73 | 272 | 222500€ | 3048€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 113 | 454 | 401350€ | 3552€ |
2022-03-31 | 76 | RUE D AQUITAINE | 4 | 68 | 779 | 240000€ | 3529€ |
2020-05-12 | 18 | LOT LE HAPCHOT | 4 | 99 | 500 | 300000€ | 3030€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 65 | 1059 | 515000€ | 7923€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 805 | 265000€ | 2880€ |
2023-02-20 | 4 | RUE DE LA DRAISINE | 3 | 68 | 434 | 77000€ | 1132€ |
2020-05-26 | 240 | PAS DE PEY DE CAMIN | 5 | 118 | 1645 | 380000€ | 3220€ |
2022-01-12 | 231 | PEY DU CAMIN | 5 | 89 | 324 | 250500€ | 2815€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DES CHANTERELLES | 4 | 92 | 801 | 234500€ | 2549€ |
2022-06-17 | 34 | RUE DE LACHANAU | 5 | 165 | 775 | 620000€ | 3758€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 70 | 610 | 231650€ | 3309€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 103 | 1152 | 495400€ | 4810€ |
2019-07-17 | 9003 | RUE DE LACHANAU | 3 | 66 | 593 | 206000€ | 3121€ |
2021-07-19 | 12 | RUE DES CERFS | 5 | 137 | 226 | 398050€ | 2905€ |
2021-03-03 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 953 | 222500€ | 2472€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 86 | 357 | 320375€ | 3725€ |
2020-09-18 | 57 | RUE D AQUITAINE | 3 | 90 | 455 | 107000€ | 1189€ |
2022-12-02 | 57 | RUE D AQUITAINE | 2 | 65 | 455 | 210000€ | 3231€ |
2020-02-17 | 16 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 100 | 664 | 308950€ | 3090€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 119 | 500 | 413250€ | 3473€ |
2021-10-14 | 98 | AV DU LAC | 5 | 128 | 1001 | 1000000€ | 7813€ |
2020-06-08 | 12 | RUE DES CIGALES | 5 | 116 | 927 | 270000€ | 2328€ |
2020-04-06 | 45 | RUE DE LACHANAU | 4 | 73 | 215 | 179990€ | 2466€ |
2021-04-26 | 8 | RUE DES CIGALES | 7 | 165 | 906 | 369700€ | 2241€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LACHANAU | 3 | 76 | 291 | 311000€ | 4092€ |
2019-10-01 | 20 | RUE BREMONTIER | 4 | 102 | 725 | 305000€ | 2990€ |
2023-01-26 | 24 | RUE BREMONTIER | 4 | 80 | 700 | 355000€ | 4438€ |
2021-09-15 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 83 | 800 | 344505€ | 4151€ |
2021-05-03 | 11 | RUE DU HAPCHOT | 4 | 102 | 267 | 355000€ | 3480€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 138 | 500 | 342742€ | 2484€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU HAPCHOT | 5 | 138 | 500 | 480000€ | 3478€ |
2022-09-05 | 88 | AV DU LAC | 4 | 116 | 1127 | 575000€ | 4957€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE L ARTESON | 5 | 115 | 723 | 260000€ | 2261€ |
2021-12-21 | 102 | AV DU LAC | 5 | 103 | 298 | 350000€ | 3398€ |
2022-10-27 | 23 | RUE DES COUDIFLES | 4 | 93 | 500 | 506900€ | 5451€ |
2019-10-31 | 30 | RUE DE LACHANAU | 6 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2022-12-09 | 17 | IMP DES PANTES | 4 | 88 | 550 | 315500€ | 3585€ |
2023-04-06 | 10 | RUE DU LISERON | 4 | 96 | 807 | 345000€ | 3594€ |
2020-10-15 | 51 | RUE D AQUITAINE | 5 | 108 | 387 | 153000€ | 1417€ |
2022-06-23 | 1204 | LES OURMES-OUEST | 4 | 73 | 557 | 374400€ | 5129€ |
2023-02-17 | 12 | IMP DES PANTES | 4 | 83 | 671 | 310000€ | 3735€ |
2021-01-18 | 109 | AV DU LAC | 4 | 82 | 348 | 220000€ | 2683€ |
2020-05-19 | 99 | AV DU LAC | 4 | 65 | 603 | 105000€ | 1615€ |
2022-05-10 | 1392 | PEY DU CAMIN | 5 | 162 | 1500 | 508550€ | 3139€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DU LISERON | 4 | 88 | 500 | 265000€ | 3011€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 518 | 304500€ | 3383€ |
2019-06-12 | 117 | AV DU LAC | 5 | 102 | 1261 | 334900€ | 3283€ |
2020-10-22 | 1352 | CHE DU CAILLAVA | 6 | 218 | 800 | 540000€ | 2477€ |
2020-09-03 | 9017 | LOT LA MANILLE | 3 | 70 | 452 | 251720€ | 3596€ |
2020-05-19 | 23 | RUE DE LACHANAU | 3 | 73 | 101 | 165000€ | 2260€ |
2020-12-22 | 42 | AV DU LAC | 6 | 241 | 1661 | 818200€ | 3395€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DU GRAND HUNIER | 4 | 66 | 661 | 220000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 14 | RUE DE PARANCAN | 5 | 86 | 500 | 392000€ | 4558€ |
2020-10-02 | 44 | AV DU LAC | 4 | 102 | 642 | 166000€ | 1627€ |
2021-02-26 | 15 | LOT LA MANILLE | 4 | 112 | 430 | 160000€ | 1429€ |
2019-08-13 | 7 | RUE DU GRAND HUNIER | 4 | 90 | 671 | 266890€ | 2965€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DU GRAND HUNIER | 6 | 131 | 664 | 310450€ | 2370€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DU GRAND HUNIER | 6 | 131 | 664 | 415000€ | 3168€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE PARANCAN | 5 | 133 | 90 | 390000€ | 2932€ |
2021-03-12 | 18 | RUE DE LACHANAU | 3 | 108 | 293 | 196000€ | 1815€ |
2020-12-23 | 57 | AV DU LAC | 3 | 49 | 551 | 216900€ | 4427€ |
2019-10-22 | 13 | LOT LA MANILLE | 3 | 55 | 480 | 155000€ | 2818€ |
2019-09-30 | 33 | RUE D AQUITAINE | 5 | 100 | 372 | 280000€ | 2800€ |
2022-10-14 | 11 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 373000€ | 2683€ |
2020-05-15 | 1237 | LOT LE CABESTAN | 5 | 139 | 681 | 220000€ | 1583€ |
2022-07-25 | 16 | RUE DE LACHANAU | 6 | 170 | 404 | 205000€ | 1206€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE PARANCAN | 4 | 111 | 812 | 250000€ | 2252€ |
2020-07-13 | 10 | RUE DES NARCISSES | 4 | 85 | 279 | 303200€ | 3567€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DU CAILLAVA | 3 | 63 | 97 | 305000€ | 4841€ |
2021-03-25 | 1 | RUE DE PARANCAN | 6 | 209 | 999 | 451600€ | 2161€ |
2022-11-16 | 1 | LOT LES LUTINS | 4 | 99 | 815 | 403000€ | 4071€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 103 | 500 | 342000€ | 3320€ |
2022-05-06 | 11 | LOT LES LUTINS | 7 | 120 | 850 | 372500€ | 3104€ |
2021-06-29 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 319 | 245555€ | 4547€ |
2023-03-30 | 8 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 74 | 1077 | 130000€ | 1757€ |
2022-07-08 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 75 | 691 | 342000€ | 4560€ |
2020-03-10 | 41 | RUE DES METAIRIES | 5 | 139 | 500 | 411930€ | 2964€ |
2019-12-16 | 18 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 54 | 261 | 150000€ | 2778€ |
2019-11-21 | 28 | AV DU LAC | 4 | 85 | 955 | 170000€ | 2000€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU CAILLAVA | 4 | 50 | 482 | 173000€ | 3460€ |
2022-01-24 | 39 | RUE DES METAIRIES | 4 | 100 | 500 | 458650€ | 4587€ |
2020-10-06 | 12 | RUE CHAMBRELENT | 3 | 60 | 262 | 110000€ | 1833€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DES METAIRIES | 3 | 93 | 773 | 277400€ | 2983€ |
2019-10-25 | 5015 | RUE DE LACHANAU | 2 | 40 | 277 | 170000€ | 4250€ |